Flip: Szczecin, Monte Cassino 37a
49 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Monte Cassino 37a w Szczecinie kupiono 23.09.2020 za 250 000 zł (5 118 zł/m²) i sprzedano 10.11.2020 za 310 000 zł (6 346 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 24,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.09.2020, zł/m²
5 118
250 000 zł
Sprzedaż 10.11.2020, zł/m²
6 346
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 228
60 000 zł · 24,0%
Trzymanie
1,6 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (48 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 24,0%
- ROI roczne
- 413,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +22,9 pp · 57 120 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
73 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 700kupno5 8009 200kupnosprzedaż6 70012 000sprzedażkupno 5 118 zł/m²sprzedaż 6 346 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →