Flip: Szczecin, Aleja Papieża Jana Pawła II 36
46 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Aleja Papieża Jana Pawła II 36 w Szczecinie kupiono 12.06.2023 za 589 446 zł (12 870 zł/m²) i sprzedano 11.09.2023 za 535 000 zł (11 681 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -54 446 zł, czyli -9,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.06.2023, zł/m²
12 870
589 446 zł
Sprzedaż 11.09.2023, zł/m²
11 681
535 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 189
-54 446 zł · -9,2%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (91 dni)
- Różnica cen brutto
- -54 446 zł
- ROI
- -9,2%
- ROI roczne
- -32,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,4%
- Ponad rynek
- -12,7 pp · -74 725 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
64 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 800kupno6 1009 600kupnosprzedaż7 20012 100sprzedażkupno 12 870 zł/m²sprzedaż 11 681 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →