Odsprzedaż: Szczecin, al. Wyzwolenia 45
32 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,2 m² pod adresem al. Wyzwolenia 45 w Szczecinie kupiono 03.08.2022 za 244 000 zł (7 587 zł/m²) i sprzedano 29.05.2024 za 260 000 zł (8 085 zł/m²), po 21,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 16 000 zł, czyli 6,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.08.2022, zł/m²
7 587
244 000 zł
Sprzedaż 29.05.2024, zł/m²
8 085
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
498
16 000 zł · 6,6%
Trzymanie
21,8 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,8 mies. (665 dni)
- Różnica cen brutto
- 16 000 zł
- ROI
- 6,6%
- ROI roczne
- 3,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,8%
- Ponad rynek
- -7,2 pp · -17 603 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 9 300kupno7 5009 500kupnosprzedaż9 80012 400sprzedażkupno 7 587 zł/m²sprzedaż 8 085 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →