Flip: Szczecin, Fryderyka Chopina 58
52 m² · 09.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,0 m² pod adresem Fryderyka Chopina 58 w Szczecinie kupiono 26.05.2020 za 300 000 zł (5 773 zł/m²) i sprzedano 07.09.2020 za 422 000 zł (8 120 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 122 000 zł, czyli 40,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.05.2020, zł/m²
5 773
300 000 zł
Sprzedaż 07.09.2020, zł/m²
8 120
422 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 348
122 000 zł · 40,7%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 122 000 zł
- ROI
- 40,7%
- ROI roczne
- 231,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +38,3 pp · 114 994 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 600kupno7 3009 400kupnosprzedaż9 90012 200sprzedażkupno 5 773 zł/m²sprzedaż 8 120 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →