Flip: Szczecin, Fryderyka Chopina 20

86 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 86,3 m² pod adresem Fryderyka Chopina 20 w Szczecinie kupiono 18.04.2024 za 652 698 zł (7 560 zł/m²) i sprzedano 02.08.2024 za 810 000 zł (9 382 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 157 302 zł, czyli 24,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.04.2024, zł/m²

7 560

652 698 zł

Sprzedaż 02.08.2024, zł/m²

9 382

810 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 822

157 302 zł · 24,1%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (106 dni)
Różnica cen brutto: 157 302 zł
ROI: 24,1%
ROI roczne: 110,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 10 100kupno7 3009 100kupnosprzedaż9 90012 200sprzedażkupno 7 560 zł/m²sprzedaż 9 382 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fryderyka Chopina 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025370 → 540 tys. zł+170+45,9%40 m²15,4 mies.1 p.