Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem Zubrzyckiego 34 w Świętochłowicach kupiono 08.07.2021 za 172 500 zł (3 754 zł/m²) i sprzedano 05.01.2022 za 280 000 zł (6 094 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 107 500 zł, czyli 62,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.07.2021, zł/m²
3 754
172 500 zł
Sprzedaż 05.01.2022, zł/m²
6 094
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 340
107 500 zł · 62,3%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (181 dni)
- Różnica cen brutto
- 107 500 zł
- ROI
- 62,3%
- ROI roczne
- 165,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,6%
- Ponad rynek
- +57,7 pp · 99 504 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 500kupno3 8005 000kupnosprzedaż4 5006 600sprzedażkupno 3 754 zł/m²sprzedaż 6 094 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024280 → 320 tys. zł+40+14,3%46 m²34,2 mies.2 p.odsprzedaż