Mieszkanie o powierzchni 28,5 m² pod adresem Zubrzyckiego 32 w Świętochłowicach kupiono 29.09.2023 za 60 000 zł (2 106 zł/m²) i sprzedano 18.06.2024 za 80 000 zł (2 808 zł/m²), po 8,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.09.2023, zł/m²
2 106
60 000 zł
Sprzedaż 18.06.2024, zł/m²
2 808
80 000 zł
Różnica cen, zł/m²
702
20 000 zł · 33,3%
Trzymanie
8,6 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,6 mies. (263 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 49,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,5%
- Ponad rynek
- +29,8 pp · 17 899 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 500kupno3 8005 000kupnosprzedaż4 5006 600sprzedaż‹kupno 2 106 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 808 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024200 → 189 tys. zł−11−5,5%38 m²2,0 mies.4 p.
10.2014130 → 90 tys. zł−40−30,8%38 m²40,3 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż