Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Zubrzyckiego 32 w Świętochłowicach kupiono 29.12.2023 za 200 000 zł (5 262 zł/m²) i sprzedano 29.02.2024 za 189 000 zł (4 972 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -11 000 zł, czyli -5,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.12.2023, zł/m²
5 262
200 000 zł
Sprzedaż 29.02.2024, zł/m²
4 972
189 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-289
-11 000 zł · -5,5%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (62 dni)
- Różnica cen brutto
- -11 000 zł
- ROI
- -5,5%
- ROI roczne
- -28,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,4%
- Ponad rynek
- -6,9 pp · -13 754 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 500kupno3 8005 000kupnosprzedaż4 5006 600sprzedażkupno 5 262 zł/m²sprzedaż 4 972 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.202460 → 80 tys. zł+20+33,3%28 m²8,6 mies.2 p.
10.2014130 → 90 tys. zł−40−30,8%38 m²40,3 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż