Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Wyzwolenia 63C w Świętochłowicach kupiono 18.08.2025 za 161 100 zł (3 465 zł/m²) i sprzedano 19.11.2025 za 175 000 zł (3 764 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 13 900 zł, czyli 8,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.08.2025, zł/m²
3 465
161 100 zł
Sprzedaż 19.11.2025, zł/m²
3 764
175 000 zł
Różnica cen, zł/m²
299
13 900 zł · 8,6%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (93 dni)
- Różnica cen brutto
- 13 900 zł
- ROI
- 8,6%
- ROI roczne
- 38,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,3%
- Ponad rynek
- +4,4 pp · 7 019 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno2 6004 800kupnosprzedaż3 6007 000sprzedażkupno 3 465 zł/m²sprzedaż 3 764 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026115 → 148 tys. zł+33+28,3%34 m²1,9 mies.3 p.