Mieszkanie o powierzchni 64,5 m² pod adresem Wyzwolenia 14 w Świętochłowicach kupiono 22.06.2021 za 240 000 zł (3 724 zł/m²) i sprzedano 15.02.2024 za 305 000 zł (4 732 zł/m²), po 31,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 27,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.06.2021, zł/m²
3 724
240 000 zł
Sprzedaż 15.02.2024, zł/m²
4 732
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 009
65 000 zł · 27,1%
Trzymanie
31,8 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,8 mies. (968 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 27,1%
- ROI roczne
- 9,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 24,3%
- Ponad rynek
- +2,8 pp · 6 810 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno2 7004 600kupnosprzedaż3 7007 200sprzedażkupno 3 724 zł/m²sprzedaż 4 732 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2019180 → 214 tys. zł+34+18,9%73 m²38,2 mies.2 p.odsprzedaż