Mieszkanie o powierzchni 41,3 m² pod adresem Wiśniowa 8A w Świętochłowicach kupiono 12.05.2022 za 167 000 zł (4 044 zł/m²) i sprzedano 15.09.2022 za 240 000 zł (5 811 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 73 000 zł, czyli 43,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.05.2022, zł/m²
4 044
167 000 zł
Sprzedaż 15.09.2022, zł/m²
5 811
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 768
73 000 zł · 43,7%
Trzymanie
4,1 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (126 dni)
- Różnica cen brutto
- 73 000 zł
- ROI
- 43,7%
- ROI roczne
- 185,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +41,0 pp · 68 476 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 0007 100sprzedażkupno 4 044 zł/m²sprzedaż 5 811 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2022108 → 167 tys. zł+60+55,4%41 m²9,5 mies.