Mieszkanie o powierzchni 41,3 m² pod adresem Wiśniowa 8A w Świętochłowicach kupiono 27.07.2021 za 107 500 zł (2 603 zł/m²) i sprzedano 12.05.2022 za 167 000 zł (4 044 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 59 500 zł, czyli 55,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.07.2021, zł/m²
2 603
107 500 zł
Sprzedaż 12.05.2022, zł/m²
4 044
167 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 441
59 500 zł · 55,4%
Trzymanie
9,5 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (289 dni)
- Różnica cen brutto
- 59 500 zł
- ROI
- 55,4%
- ROI roczne
- 74,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,2%
- Ponad rynek
- +34,1 pp · 36 665 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 0007 100sprzedażkupno 2 603 zł/m²sprzedaż 4 044 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022167 → 240 tys. zł+73+43,7%41 m²4,1 mies.