Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Wiechaczka 31 w Świętochłowicach kupiono 21.01.2021 za 90 000 zł (1 777 zł/m²) i sprzedano 31.05.2021 za 100 000 zł (1 975 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.01.2021, zł/m²
1 777
90 000 zł
Sprzedaż 31.05.2021, zł/m²
1 975
100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
197
10 000 zł · 11,1%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (130 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 11,1%
- ROI roczne
- 34,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,7%
- Ponad rynek
- +0,4 pp · 360 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 1007 200sprzedażkupno 1 777 zł/m²sprzedaż 1 975 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021100 → 273 tys. zł+173+173,0%51 m²2,4 mies.2 p.do weryfikacji