Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Szpitalna 7 w Świętochłowicach kupiono 25.01.2023 za 120 000 zł (2 592 zł/m²) i sprzedano 15.09.2025 za 230 000 zł (4 968 zł/m²), po 31,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 91,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.01.2023, zł/m²
2 592
120 000 zł
Sprzedaż 15.09.2025, zł/m²
4 968
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 376
110 000 zł · 91,7%
Trzymanie
31,7 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,7 mies. (964 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 91,7%
- ROI roczne
- 27,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 26,4%
- Ponad rynek
- +65,3 pp · 78 379 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 7004 700kupnosprzedaż3 8007 100sprzedażkupno 2 592 zł/m²sprzedaż 4 968 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2019120 → 142 tys. zł+22+18,3%44 m²2,3 mies.2 p.