Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Szpitalna 7 w Świętochłowicach kupiono 22.05.2019 za 120 000 zł (2 745 zł/m²) i sprzedano 01.08.2019 za 142 000 zł (3 249 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 22 000 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.05.2019, zł/m²
2 745
120 000 zł
Sprzedaż 01.08.2019, zł/m²
3 249
142 000 zł
Różnica cen, zł/m²
503
22 000 zł · 18,3%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (71 dni)
- Różnica cen brutto
- 22 000 zł
- ROI
- 18,3%
- ROI roczne
- 137,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,4%
- Ponad rynek
- +8,9 pp · 10 721 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 7004 700kupnosprzedaż3 8007 100sprzedażkupno 2 745 zł/m²sprzedaż 3 249 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025120 → 230 tys. zł+110+91,7%46 m²31,7 mies.3 p.odsprzedaż