Mieszkanie o powierzchni 29,0 m² pod adresem Szpitalna 18 w Świętochłowicach kupiono 07.06.2022 za 138 000 zł (4 757 zł/m²) i sprzedano 22.02.2023 za 189 000 zł (6 515 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 51 000 zł, czyli 37,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.06.2022, zł/m²
4 757
138 000 zł
Sprzedaż 22.02.2023, zł/m²
6 515
189 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 758
51 000 zł · 37,0%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 4 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (260 dni)
- Różnica cen brutto
- 51 000 zł
- ROI
- 37,0%
- ROI roczne
- 55,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,3%
- Ponad rynek
- +41,3 pp · 56 984 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 800kupno3 1004 800kupnosprzedaż4 0007 500sprzedażkupno 4 757 zł/m²sprzedaż 6 515 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022120 → 138 tys. zł+18+15,0%29 m²6,6 mies.4 p.
11.2021133 → 120 tys. zł−13−9,8%29 m²2,3 mies.4 p.
09.2021106 → 133 tys. zł+27+25,9%29 m²1,2 mies.4 p.