Mieszkanie o powierzchni 29,0 m² pod adresem Szpitalna 18 w Świętochłowicach kupiono 08.09.2021 za 133 000 zł (4 585 zł/m²) i sprzedano 18.11.2021 za 120 000 zł (4 137 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -13 000 zł, czyli -9,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.09.2021, zł/m²
4 585
133 000 zł
Sprzedaż 18.11.2021, zł/m²
4 137
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-448
-13 000 zł · -9,8%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 4 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (71 dni)
- Różnica cen brutto
- -13 000 zł
- ROI
- -9,8%
- ROI roczne
- -41,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,6%
- Ponad rynek
- -14,4 pp · -19 112 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 800kupno3 1004 800kupnosprzedaż4 0007 500sprzedażkupno 4 585 zł/m²sprzedaż 4 137 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2023138 → 189 tys. zł+51+37,0%29 m²8,5 mies.4 p.
06.2022120 → 138 tys. zł+18+15,0%29 m²6,6 mies.4 p.
09.2021106 → 133 tys. zł+27+25,9%29 m²1,2 mies.4 p.