Mieszkanie o powierzchni 50,3 m² pod adresem Szczytowa 1 w Świętochłowicach kupiono 24.11.2010 za 84 900 zł (1 689 zł/m²) i sprzedano 03.02.2011 za 145 000 zł (2 884 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 100 zł, czyli 70,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.11.2010, zł/m²
1 689
84 900 zł
Sprzedaż 03.02.2011, zł/m²
2 884
145 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 195
60 100 zł · 70,8%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 8 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (71 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 100 zł
- ROI
- 70,8%
- ROI roczne
- 1 466,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,6%
- Ponad rynek
- +63,2 pp · 53 629 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno4 2004 900kupnosprzedaż4 6007 200sprzedaż‹kupno 1 689 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 884 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2018152 → 155 tys. zł+3+2,0%63 m²19,4 mies.10 p.odsprzedaż