Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Sportowa 7 w Świętochłowicach kupiono 28.04.2021 za 120 000 zł (2 370 zł/m²) i sprzedano 02.07.2021 za 126 000 zł (2 488 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 6 000 zł, czyli 5,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.04.2021, zł/m²
2 370
120 000 zł
Sprzedaż 02.07.2021, zł/m²
2 488
126 000 zł
Różnica cen, zł/m²
118
6 000 zł · 5,0%
Trzymanie
2,1 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (65 dni)
- Różnica cen brutto
- 6 000 zł
- ROI
- 5,0%
- ROI roczne
- 31,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,0%
- Ponad rynek
- -11,0 pp · -13 238 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 1007 200sprzedażkupno 2 370 zł/m²sprzedaż 2 488 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021126 → 330 tys. zł+204+161,9%51 m²2,7 mies.1 p.do weryfikacji