Mieszkanie o powierzchni 55,0 m² pod adresem Sportowa 2 w Świętochłowicach kupiono 10.04.2025 za 230 000 zł (4 179 zł/m²) i sprzedano 05.09.2025 za 380 000 zł (6 904 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 65,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.04.2025, zł/m²
4 179
230 000 zł
Sprzedaż 05.09.2025, zł/m²
6 904
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 725
150 000 zł · 65,2%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (148 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 65,2%
- ROI roczne
- 245,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,5%
- Ponad rynek
- +64,8 pp · 148 916 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 1007 200sprzedażkupno 4 179 zł/m²sprzedaż 6 904 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.201958 → 76 tys. zł+18+31,1%23 m²5,0 mies.2 p.