Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Ślęzan 20 w Świętochłowicach kupiono 05.04.2011 za 147 000 zł (2 911 zł/m²) i sprzedano 17.12.2014 za 130 000 zł (2 575 zł/m²), po 44,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -17 000 zł, czyli -11,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -15,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.04.2011, zł/m²
2 911
147 000 zł
Sprzedaż 17.12.2014, zł/m²
2 575
130 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-337
-17 000 zł · -11,6%
Trzymanie
44,4 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 44,4 mies. (1 352 dni)
- Różnica cen brutto
- -17 000 zł
- ROI
- -11,6%
- ROI roczne
- -3,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -15,0%
- Ponad rynek
- +3,4 pp · 5 012 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Świętochłowice
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
66 flipów w mieście Świętochłowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 0004 800kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 2 911 zł/m²sprzedaż 2 575 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →