Mieszkanie o powierzchni 54,3 m² pod adresem Śląska 32 w Świętochłowicach kupiono 24.06.2024 za 170 000 zł (3 131 zł/m²) i sprzedano 17.03.2025 za 235 000 zł (4 328 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 38,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.06.2024, zł/m²
3 131
170 000 zł
Sprzedaż 17.03.2025, zł/m²
4 328
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 197
65 000 zł · 38,2%
Trzymanie
8,7 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (266 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 38,2%
- ROI roczne
- 55,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,4%
- Ponad rynek
- +20,8 pp · 35 392 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 000kupno3 6004 700kupnosprzedaż4 6007 100sprzedażkupno 3 131 zł/m²sprzedaż 4 328 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →