Mieszkanie o powierzchni 27,2 m² pod adresem Śląska 29 w Świętochłowicach kupiono 21.01.2019 za 78 600 zł (2 891 zł/m²) i sprzedano 29.07.2020 za 87 000 zł (3 200 zł/m²), po 18,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 8 400 zł, czyli 10,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.01.2019, zł/m²
2 891
78 600 zł
Sprzedaż 29.07.2020, zł/m²
3 200
87 000 zł
Różnica cen, zł/m²
309
8 400 zł · 10,7%
Trzymanie
18,2 mies.
piętro: 4 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,2 mies. (555 dni)
- Różnica cen brutto
- 8 400 zł
- ROI
- 10,7%
- ROI roczne
- 6,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,2%
- Ponad rynek
- -4,5 pp · -3 507 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 600kupno2 8004 600kupnosprzedaż3 6006 700sprzedażkupno 2 891 zł/m²sprzedaż 3 200 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →