Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Sikorskiego 3 w Świętochłowicach kupiono 02.12.2015 za 182 311 zł (3 471 zł/m²) i sprzedano 31.01.2018 za 164 374 zł (3 130 zł/m²), po 26,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -17 937 zł, czyli -9,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.12.2015, zł/m²
3 471
182 311 zł
Sprzedaż 31.01.2018, zł/m²
3 130
164 374 zł
Różnica cen, zł/m²
-342
-17 937 zł · -9,8%
Trzymanie
26,0 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,0 mies. (791 dni)
- Różnica cen brutto
- -17 937 zł
- ROI
- -9,8%
- ROI roczne
- -4,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,4%
- Ponad rynek
- -10,2 pp · -18 649 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 800kupnosprzedaż3 7007 200sprzedażkupno 3 471 zł/m²sprzedaż 3 130 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2017189 → 231 tys. zł+42+22,1%55 m²20,4 mies.parterodsprzedaż