Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Przybyły 8 w Świętochłowicach kupiono 22.04.2026 za 150 000 zł (4 087 zł/m²) i sprzedano 31.08.2026 za 285 000 zł (7 766 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 90,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.04.2026, zł/m²
4 087
150 000 zł
Sprzedaż 31.08.2026, zł/m²
7 766
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 678
135 000 zł · 90,0%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (131 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 90,0%
- ROI roczne
- 498,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,0%
- Ponad rynek
- +79,1 pp · 118 574 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 1007 200sprzedażkupno 4 087 zł/m²sprzedaż 7 766 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2021130 → 191 tys. zł+61+46,9%37 m²6,6 mies.parter