Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Przybyły 8 w Świętochłowicach kupiono 12.05.2021 za 130 000 zł (3 542 zł/m²) i sprzedano 30.11.2021 za 191 000 zł (5 204 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 61 000 zł, czyli 46,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.05.2021, zł/m²
3 542
130 000 zł
Sprzedaż 30.11.2021, zł/m²
5 204
191 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 662
61 000 zł · 46,9%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (202 dni)
- Różnica cen brutto
- 61 000 zł
- ROI
- 46,9%
- ROI roczne
- 100,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,1%
- Ponad rynek
- +48,0 pp · 62 445 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 1007 200sprzedażkupno 3 542 zł/m²sprzedaż 5 204 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2026150 → 285 tys. zł+135+90,0%37 m²4,3 mies.3 p.