Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Polna 62 w Świętochłowicach kupiono 14.05.2021 za 180 000 zł (3 956 zł/m²) i sprzedano 23.12.2021 za 170 000 zł (3 736 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -5,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.05.2021, zł/m²
3 956
180 000 zł
Sprzedaż 23.12.2021, zł/m²
3 736
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-220
-10 000 zł · -5,6%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (223 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -5,6%
- ROI roczne
- -8,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,0%
- Ponad rynek
- -10,5 pp · -18 916 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno2 6004 800kupnosprzedaż3 6007 000sprzedażkupno 3 956 zł/m²sprzedaż 3 736 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →