Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Polna 60 w Świętochłowicach kupiono 23.10.2025 za 179 000 zł (4 711 zł/m²) i sprzedano 30.12.2025 za 300 000 zł (7 895 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 121 000 zł, czyli 67,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.10.2025, zł/m²
4 711
179 000 zł
Sprzedaż 30.12.2025, zł/m²
7 895
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 184
121 000 zł · 67,6%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (68 dni)
- Różnica cen brutto
- 121 000 zł
- ROI
- 67,6%
- ROI roczne
- 1 498,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +65,3 pp · 116 811 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0003 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 4 700kupno2 6004 800kupnosprzedaż3 6007 000sprzedażkupno 4 711 zł/m²sprzedaż 7 895 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →