Mieszkanie o powierzchni 51,5 m² pod adresem Polna 49 w Świętochłowicach kupiono 05.06.2018 za 120 000 zł (2 330 zł/m²) i sprzedano 09.08.2018 za 126 000 zł (2 447 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 6 000 zł, czyli 5,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.06.2018, zł/m²
2 330
120 000 zł
Sprzedaż 09.08.2018, zł/m²
2 447
126 000 zł
Różnica cen, zł/m²
117
6 000 zł · 5,0%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (65 dni)
- Różnica cen brutto
- 6 000 zł
- ROI
- 5,0%
- ROI roczne
- 31,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,6%
- Ponad rynek
- -5,6 pp · -6 712 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno2 6004 600kupnosprzedaż3 6007 100sprzedażkupno 2 330 zł/m²sprzedaż 2 447 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →