Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Polaka 28 w Świętochłowicach kupiono 15.01.2024 za 75 000 zł (2 010 zł/m²) i sprzedano 04.07.2024 za 175 000 zł (4 690 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 133,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.01.2024, zł/m²
2 010
75 000 zł
Sprzedaż 04.07.2024, zł/m²
4 690
175 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 680
100 000 zł · 133,3%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (171 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 133,3%
- ROI roczne
- 510,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,2%
- Ponad rynek
- +135,5 pp · 101 645 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 2 010 zł/m²sprzedaż 4 690 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →