Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Polaka 27 w Świętochłowicach kupiono 28.01.2013 za 78 000 zł (2 110 zł/m²) i sprzedano 22.10.2014 za 83 500 zł (2 259 zł/m²), po 20,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 500 zł, czyli 7,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.01.2013, zł/m²
2 110
78 000 zł
Sprzedaż 22.10.2014, zł/m²
2 259
83 500 zł
Różnica cen, zł/m²
149
5 500 zł · 7,0%
Trzymanie
20,8 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,8 mies. (632 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 500 zł
- ROI
- 7,0%
- ROI roczne
- 4,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,6%
- Ponad rynek
- +8,6 pp · 6 723 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 2 110 zł/m²sprzedaż 2 259 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →