Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Piechaczka 9 w Świętochłowicach kupiono 01.03.2021 za 150 000 zł (4 280 zł/m²) i sprzedano 23.11.2021 za 156 000 zł (4 451 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 6 000 zł, czyli 4,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.03.2021, zł/m²
4 280
150 000 zł
Sprzedaż 23.11.2021, zł/m²
4 451
156 000 zł
Różnica cen, zł/m²
171
6 000 zł · 4,0%
Trzymanie
8,8 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (267 dni)
- Różnica cen brutto
- 6 000 zł
- ROI
- 4,0%
- ROI roczne
- 5,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,4%
- Ponad rynek
- +6,4 pp · 9 658 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 4 500kupno2 6004 000kupnosprzedaż3 4006 000sprzedażkupno 4 280 zł/m²sprzedaż 4 451 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.201850 → 105 tys. zł+55+110,0%35 m²25,3 mies.2 p.odsprzedaż