Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Piechaczka 9 w Świętochłowicach kupiono 17.03.2016 za 50 000 zł (1 426 zł/m²) i sprzedano 25.04.2018 za 105 000 zł (2 995 zł/m²), po 25,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 110,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.03.2016, zł/m²
1 426
50 000 zł
Sprzedaż 25.04.2018, zł/m²
2 995
105 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 569
55 000 zł · 110,0%
Trzymanie
25,3 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,3 mies. (769 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 110,0%
- ROI roczne
- 42,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,4%
- Ponad rynek
- +113,4 pp · 56 696 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 4 500kupno2 6004 000kupnosprzedaż3 4006 000sprzedaż‹kupno 1 426 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 995 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2021150 → 156 tys. zł+6+4,0%35 m²8,8 mies.1 p.