Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Morcinka 7 w Świętochłowicach kupiono 22.10.2024 za 120 000 zł (3 135 zł/m²) i sprzedano 11.04.2025 za 208 000 zł (5 434 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 88 000 zł, czyli 73,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.10.2024, zł/m²
3 135
120 000 zł
Sprzedaż 11.04.2025, zł/m²
5 434
208 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 299
88 000 zł · 73,3%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (171 dni)
- Różnica cen brutto
- 88 000 zł
- ROI
- 73,3%
- ROI roczne
- 223,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +71,6 pp · 85 928 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 4 900kupno2 7004 000kupnosprzedaż2 5005 700sprzedażkupno 3 135 zł/m²sprzedaż 5 434 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.201850 → 55 tys. zł+5+10,0%38 m²6,3 mies.1 p.