Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Morcinka 7 w Świętochłowicach kupiono 27.10.2017 za 50 000 zł (1 306 zł/m²) i sprzedano 07.05.2018 za 55 000 zł (1 437 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 10,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.10.2017, zł/m²
1 306
50 000 zł
Sprzedaż 07.05.2018, zł/m²
1 437
55 000 zł
Różnica cen, zł/m²
131
5 000 zł · 10,0%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (192 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 000 zł
- ROI
- 10,0%
- ROI roczne
- 19,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -10,6%
- Ponad rynek
- +20,6 pp · 10 289 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 4 900kupno2 7004 000kupnosprzedaż2 5005 700sprzedaż‹kupno 1 306 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 437 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025120 → 208 tys. zł+88+73,3%38 m²5,6 mies.1 p.