Mieszkanie o powierzchni 46,1 m² pod adresem Michała Drzymały 12 w Świętochłowicach kupiono 19.12.2024 za 210 000 zł (4 555 zł/m²) i sprzedano 14.01.2026 za 229 000 zł (4 967 zł/m²), po 12,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 19 000 zł, czyli 9,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.12.2024, zł/m²
4 555
210 000 zł
Sprzedaż 14.01.2026, zł/m²
4 967
229 000 zł
Różnica cen, zł/m²
412
19 000 zł · 9,0%
Trzymanie
12,8 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,8 mies. (391 dni)
- Różnica cen brutto
- 19 000 zł
- ROI
- 9,0%
- ROI roczne
- 8,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +6,4 pp · 13 454 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 000kupno3 6004 700kupnosprzedaż4 6007 100sprzedażkupno 4 555 zł/m²sprzedaż 4 967 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026229 → 278 tys. zł+49+21,4%46 m²4,4 mies.parter