Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem Łagiewnicka 46A w Świętochłowicach kupiono 10.04.2026 za 210 000 zł (4 280 zł/m²) i sprzedano 29.09.2026 za 305 000 zł (6 217 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 45,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.04.2026, zł/m²
4 280
210 000 zł
Sprzedaż 29.09.2026, zł/m²
6 217
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 936
95 000 zł · 45,2%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (172 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 45,2%
- ROI roczne
- 120,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,0%
- Ponad rynek
- +34,3 pp · 72 004 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno4 1004 900kupnosprzedaż4 5007 200sprzedażkupno 4 280 zł/m²sprzedaż 6 217 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022165 → 185 tys. zł+20+12,1%48 m²2,1 mies.4 p.