Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Łagiewnicka 46A w Świętochłowicach kupiono 11.01.2022 za 165 000 zł (3 426 zł/m²) i sprzedano 15.03.2022 za 185 000 zł (3 841 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 12,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.01.2022, zł/m²
3 426
165 000 zł
Sprzedaż 15.03.2022, zł/m²
3 841
185 000 zł
Różnica cen, zł/m²
415
20 000 zł · 12,1%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (63 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 12,1%
- ROI roczne
- 94,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,7%
- Ponad rynek
- +2,4 pp · 3 989 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno4 1004 900kupnosprzedaż4 5007 200sprzedażkupno 3 426 zł/m²sprzedaż 3 841 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2026210 → 305 tys. zł+95+45,2%49 m²5,7 mies.3 p.