Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Kubiny 7A w Świętochłowicach kupiono 31.10.2011 za 315 000 zł (6 131 zł/m²) i sprzedano 07.11.2012 za 137 700 zł (2 680 zł/m²), po 12,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -177 300 zł, czyli -56,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,3 mies. (373 dni)
- Różnica cen brutto
- -177 300 zł
- ROI
- -56,3%
- ROI roczne
- -55,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,9%
- Ponad rynek
- -60,2 pp · -189 479 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →