Mieszkanie o powierzchni 57,7 m² pod adresem Krasickiego 1 w Świętochłowicach kupiono 12.12.2023 za 250 000 zł (4 333 zł/m²) i sprzedano 14.03.2024 za 275 000 zł (4 766 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 10,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.12.2023, zł/m²
4 333
250 000 zł
Sprzedaż 14.03.2024, zł/m²
4 766
275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
433
25 000 zł · 10,0%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 8 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (93 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 10,0%
- ROI roczne
- 45,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,4%
- Ponad rynek
- +7,6 pp · 18 933 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 800 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 100kupno3 0004 900kupnosprzedaż4 4007 300sprzedażkupno 4 333 zł/m²sprzedaż 4 766 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2021180 → 245 tys. zł+65+36,1%58 m²8,1 mies.2 p.