Mieszkanie o powierzchni 57,7 m² pod adresem Krasickiego 1 w Świętochłowicach kupiono 18.03.2021 za 180 000 zł (3 120 zł/m²) i sprzedano 19.11.2021 za 245 000 zł (4 246 zł/m²), po 8,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 36,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.03.2021, zł/m²
3 120
180 000 zł
Sprzedaż 19.11.2021, zł/m²
4 246
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 127
65 000 zł · 36,1%
Trzymanie
8,1 mies.
piętro: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,1 mies. (246 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 36,1%
- ROI roczne
- 58,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,0%
- Ponad rynek
- +37,1 pp · 66 800 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 800 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 100kupno3 0004 900kupnosprzedaż4 4007 300sprzedażkupno 3 120 zł/m²sprzedaż 4 246 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024250 → 275 tys. zł+25+10,0%58 m²3,1 mies.8 p.