Mieszkanie o powierzchni 82,3 m² pod adresem Katowicka 45 w Świętochłowicach kupiono 27.11.2025 za 205 000 zł (2 491 zł/m²) i sprzedano 28.05.2026 za 240 000 zł (2 916 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 17,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -21,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.11.2025, zł/m²
2 491
205 000 zł
Sprzedaż 28.05.2026, zł/m²
2 916
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
425
35 000 zł · 17,1%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (182 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 17,1%
- ROI roczne
- 37,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -21,0%
- Ponad rynek
- +38,1 pp · 78 030 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 2 491 zł/m²sprzedaż 2 916 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →