Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Katowicka 3B w Świętochłowicach kupiono 09.10.2023 za 80 000 zł (1 670 zł/m²) i sprzedano 06.02.2024 za 100 000 zł (2 088 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.10.2023, zł/m²
1 670
80 000 zł
Sprzedaż 06.02.2024, zł/m²
2 088
100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
418
20 000 zł · 25,0%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 97,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,9%
- Ponad rynek
- +28,9 pp · 23 133 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno2 7004 600kupnosprzedaż3 7007 200sprzedażkupno 1 670 zł/m²sprzedaż 2 088 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →