Mieszkanie o powierzchni 26,2 m² pod adresem Katowicka 3 w Świętochłowicach kupiono 01.03.2019 za 66 500 zł (2 538 zł/m²) i sprzedano 23.11.2020 za 145 000 zł (5 534 zł/m²), po 20,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 78 500 zł, czyli 118,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 33,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 01.03.2019, zł/m²
2 538
66 500 zł
Sprzedaż 23.11.2020, zł/m²
5 534
145 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 996
78 500 zł · 118,1%
Trzymanie
20,8 mies.
piętro: 4 · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,8 mies. (633 dni)
- Różnica cen brutto
- 78 500 zł
- ROI
- 118,1%
- ROI roczne
- 56,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 33,3%
- Ponad rynek
- +84,8 pp · 56 381 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno2 7004 600kupnosprzedaż3 7007 200sprzedażkupno 2 538 zł/m²sprzedaż 5 534 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →