Mieszkanie o powierzchni 30,1 m² pod adresem Karpacka 11 w Świętochłowicach kupiono 11.05.2017 za 103 000 zł (3 422 zł/m²) i sprzedano 29.03.2021 za 145 000 zł (4 817 zł/m²), po 46,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 42 000 zł, czyli 40,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 61,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.05.2017, zł/m²
3 422
103 000 zł
Sprzedaż 29.03.2021, zł/m²
4 817
145 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 395
42 000 zł · 40,8%
Trzymanie
46,6 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 46,6 mies. (1 418 dni)
- Różnica cen brutto
- 42 000 zł
- ROI
- 40,8%
- ROI roczne
- 9,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 61,2%
- Ponad rynek
- -20,4 pp · -20 987 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 6007 200sprzedażkupno 3 422 zł/m²sprzedaż 4 817 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.201767 → 103 tys. zł+36+53,5%30 m²37,2 mies.2 p.odsprzedaż