Mieszkanie o powierzchni 33,2 m² pod adresem Jodłowa 39 w Świętochłowicach kupiono 29.04.2020 za 113 000 zł (3 404 zł/m²) i sprzedano 08.06.2022 za 195 000 zł (5 873 zł/m²), po 25,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 82 000 zł, czyli 72,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 39,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2020, zł/m²
3 404
113 000 zł
Sprzedaż 08.06.2022, zł/m²
5 873
195 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 470
82 000 zł · 72,6%
Trzymanie
25,3 mies.
piętro: 8 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,3 mies. (770 dni)
- Różnica cen brutto
- 82 000 zł
- ROI
- 72,6%
- ROI roczne
- 29,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 39,1%
- Ponad rynek
- +33,5 pp · 37 869 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 6007 200sprzedażkupno 3 404 zł/m²sprzedaż 5 873 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2020115 → 190 tys. zł+75+65,2%36 m²3,7 mies.6 p.