Mieszkanie o powierzchni 46,9 m² pod adresem Hutnicza 3A w Świętochłowicach kupiono 25.04.2018 za 70 000 zł (1 493 zł/m²) i sprzedano 04.07.2018 za 91 000 zł (1 940 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 21 000 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.04.2018, zł/m²
1 493
70 000 zł
Sprzedaż 04.07.2018, zł/m²
1 940
91 000 zł
Różnica cen, zł/m²
448
21 000 zł · 30,0%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (70 dni)
- Różnica cen brutto
- 21 000 zł
- ROI
- 30,0%
- ROI roczne
- 292,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,9%
- Ponad rynek
- +24,1 pp · 16 835 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0003 0004 0005 0006 0007 000mediana 4 800kupno2 9004 700kupnosprzedaż3 9007 300sprzedaż‹kupno 1 493 zł/m² — poza skaląsprzedaż 1 940 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.201891 → 149 tys. zł+58+63,7%47 m²2,9 mies.4 p.
04.201752 → 67 tys. zł+16+30,1%35 m²36,4 mies.3 p.odsprzedaż