Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Hutnicza 3A w Świętochłowicach kupiono 24.03.2014 za 51 500 zł (1 468 zł/m²) i sprzedano 05.04.2017 za 67 000 zł (1 910 zł/m²), po 36,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 500 zł, czyli 30,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -17,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.03.2014, zł/m²
1 468
51 500 zł
Sprzedaż 05.04.2017, zł/m²
1 910
67 000 zł
Różnica cen, zł/m²
442
15 500 zł · 30,1%
Trzymanie
36,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,4 mies. (1 108 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 500 zł
- ROI
- 30,1%
- ROI roczne
- 9,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -17,7%
- Ponad rynek
- +47,8 pp · 24 605 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0003 0004 0005 0006 0007 000mediana 4 800kupno2 9004 700kupnosprzedaż3 9007 300sprzedaż‹kupno 1 468 zł/m² — poza skaląsprzedaż 1 910 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.201891 → 149 tys. zł+58+63,7%47 m²2,9 mies.4 p.
07.201870 → 91 tys. zł+21+30,0%47 m²2,3 mies.4 p.