Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Granitowa 18 w Świętochłowicach kupiono 02.01.2018 za 130 000 zł (2 627 zł/m²) i sprzedano 27.03.2018 za 175 000 zł (3 537 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 34,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.01.2018, zł/m²
2 627
130 000 zł
Sprzedaż 27.03.2018, zł/m²
3 537
175 000 zł
Różnica cen, zł/m²
909
45 000 zł · 34,6%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 5 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (84 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 34,6%
- ROI roczne
- 263,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,2%
- Ponad rynek
- +39,8 pp · 51 784 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno2 6004 800kupnosprzedaż3 6007 200sprzedażkupno 2 627 zł/m²sprzedaż 3 537 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2018111 → 130 tys. zł+19+17,0%49 m²43,4 mies.5 p.odsprzedaż