Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Górnicza 13 w Świętochłowicach kupiono 14.12.2020 za 125 000 zł (3 456 zł/m²) i sprzedano 18.01.2023 za 244 000 zł (6 746 zł/m²), po 25,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 119 000 zł, czyli 95,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.12.2020, zł/m²
3 456
125 000 zł
Sprzedaż 18.01.2023, zł/m²
6 746
244 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 290
119 000 zł · 95,2%
Trzymanie
25,1 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,1 mies. (765 dni)
- Różnica cen brutto
- 119 000 zł
- ROI
- 95,2%
- ROI roczne
- 37,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,8%
- Ponad rynek
- +79,4 pp · 99 235 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 500kupno2 6004 000kupnosprzedaż3 4006 000sprzedażkupno 3 456 zł/m²sprzedaż 6 746 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.201660 → 113 tys. zł+53+88,3%46 m²3,5 mies.4 p.